Подведение итогов

После сбора информации (по времени это занимает от 3 до 10 рабочих дней) эксперт сообщает покупателю собранные сведения и дает свои рекомендации — окончательное же решение принимает, естественно, сам будущий собственник. Обычно в практике работы служб безопасности риэлтерских агентств не принято выдавать заказчикам какие-либо письменные заключения по поводу проведенной проверки, а тем более брать на себя ответственность за последствия совершенной сделки — ведь сведения собираются оперативным путем, часто с привлечением «прикомандированных» сотрудников милиции и прокуратуры, а также чиновников из муниципальных и регистрационных органов. Для большей уверенности покупатель, если он решится на сделку, может оформить (естественно, за свой счет) страховой полис по риску «утрата прав собственности» (телефоны соответствующих страховых компаний приведены в Приложении). О ВНИМАНИЕ! ДО ОКОНЧАНИЯ ПРОВЕРКИ ОБЪЕКТА И ЕГО СОБСТВЕННИКА НЕ СЛЕДУЕТ ПЕРЕДАВАТЬ ПОСЛЕДНЕМУ КАКИЕ-ЛИБО ДЕНЬГИ (В ВИДЕ АВАНСА, ЗАДАТКА, ЗАЛОГА ИЛИ ИНОЙ ПРЕДОПЛАТЫ). Практика показывает, что выяснение покупателем (самостоятельно или при помощи профессионального эксперта) дополнительных сведений о личности продавца или обстоятельствах, которые могут расстроить сделку, не является основанием возврата внесенной предоплаты назад, так как формально предполагаемые негативные последствия еще не наступили (вспомните известную милицейскую байку: — «Меня угрожают убить. — Вот когда убьют, приходите»). Пример результатов проверки бывших собственников квартиры и их дальнейшей судьбы приведен в таблице.