Новую схему квартирного кидалова обкатывают сегодня на москвичах недобросовестные риэлторы. Подобно карточным шулерам, они дают возможность клиентам один раз получить деньги, а потом их отбирают. А чтобы уйти от суда, аферисты направляют клиента крврдавнвщтдтным сотрудникам.

Схема такого отъема денег с самого начала шита белыми нитками и вроде бы рассчитана на простаков. На в сети пройдох-попадают и образованные, умные люди. Такими жертвами стали заведующий подстанцией «скорой помощи» Ю. и его жена — врач-психиатр. Казалось бы, знатоки людей и человеческих душ. Но это не помешало им лишиться денег и остаться без жилья. От наглого квартирного мошенничества не застрахован никто.

Все началось с наследства матери, которое Ю. получил в прошлом году после ее смерти. Ему, врачу, очереднику города, долгожителю коммуналки, ожидающему улучшения жилусловий с 1998 года, досталось настоящее сокровище — однокомнатная квартира на ул. Юных Ленинцев. Квартиру вместе с комнатой решили продать, а на вырученные деньги приобрести отдельное трехкомнатное жилище.

Обзвонив разные риэлторские компании, Ю. остановил выбор на фирме «П», где квартиру обещали продать за максимальную цену — 78 тысяч долларов (в то время как другие компании давали за его «однушку» 62—66 тысяч). На крючок собственной алчности жертвы клюют безотказно. Но это только первый крючок.

Риэлторы разместили информацию о Своей фирме в Интернете, в которой красиво расписали какие они профессиональные, солидные, легальные, а их деятельность застрахована. Ю. такой сайт нашел, прочитал и не заметил, как мошенники пустили ему пыль в глаза. Офис компании находился на Страстном бульваре, недалеко от станции метро «Пушкинская». Латунная вывеска, евроремонт, комнаты для переговоров, кругом компьютеры и охрана, клиентам предлагают кофе и чай.

Ю. представили агента — некоего Б., молодого человека лет 30. Говорил он только то, что хочет слышать клиент.

«Зачем вам продавать сразу и квартиру и комнату? — увещевал Б. — Продайте только квартиру. Доплачивать придется немного, зато купите приличную «двушку» или «трешку». — подошел к компьютеру и извлек из него длинный список с адресами и ценами возможных вариантов. — Будет у Вас и квартира, и комната, а если повезет, то как очередник получите еще и бесплатную квартиру от города. В общем, договор был подписан.

Дальше жулики действуют по накатанной схеме. Они убеждают клиентов не покупать готовое жилье на вторичном рынке («Это опасно: невозможно на сто процентов проверить чистоту квартиры, в которой уже кто-то жил»), а вложить деньги в строительство жилья на нулевом цикле («Чистота таких сделок гарантирована»). Доля правды в этих словах есть. И клиенты, как правило, соглашаются V инвестировать деньги в строительство. Согласился и Ю.

Поисками объекта инвестирования занимался все тотже Б. Он предлагал клиенту разные варианты, но уже в виде чертежей на проспектах. Когда клиент находит подходящий вариант, ему сообщают: «Покупатель на вашу квартиру найден».

Расчет мошенников на алчность срабатывает безотказно. В предвкушении больших денег заказчики торопятся и забывают проверить фирму, в которую вкладывают деньгжИ'йё'Ьбра'щЯются к юристам. Квартиру компания продала, как и обещала, за колоссальные деньги — 76,5 тысяч долларов. (Не исключено, что мошенники заплатили ему свои, а квартиру оформили на подставных лиц.)

Не выходя из банка Ю. расплатился со своим риэлтором: 2 тысячи долларов — за услуги по продаже квартиры, еще 2 — за инвестиционный договор. У него осталось 725 тысячи. Три дня деньги лежали дома. Ю. ждал, когда Б. позовет заключать инвестиционный договор.

Позвал. Передача денег проходила не в фирме и не в банке — в кафе. Финальный выход мошенника был по-бендеровски безупречен.

— «Время позднее, кассу уже сняли, — сказал он, — я Вам дам расписку, а приходный ордер курьеры подвезут к Вам утром домой. Если Вас не затруднит, отдайте расписку им.»

Вечером Ю. отдал Б. деньги, утром — расписку. К этому моменту риэлтор для клиента был уже как родной. А через несколько дней узнал, что строительной компании «С» нет. Дом, в который он вложил деньги, строит другая фирма. А Б. и след простыл. Ю. обратился в ОБЭП Центрального округа Москвы.

— «Б. — нештатный сотрудник, за то, что он делал, компания ответственности не несет», — открестилась от «специалиста» замруководителя фирмы Л. (кстати, на договоре Ю. с «П» красуется ее подпись).

После этих слов ход следствия изменился в корне.

— «Если бы Б. был штатным сотрудником фирмы, мы бы возбудили дело против компании. Но поскольку он работал вне штата — уголовное дело мы можем возбудить только лично против него», — объяснили в ОБЭПе. Дело против Б. возбуждено, но что толку?.. — «Я много раз слышал, что риэлторы своих клиентов кидают. И был настороже: ждал; когда меня начнут обманывать. Оказалось, что это делали с самого начала», — сокрушается Ю.

Лицензия, которая висела в офисе, оказалась недействительной. Информация в Интернете — тоже. На сайте мошенники утверждали: «Компания является членом Российской гильдии риэлторов, что является дополнительной гарантией надежности и безопасности для клиентов при оформлении сделки. Теперь Ю. знает: в какую бы гильдию риэлторы не входили, гарантий это не дает. Никаких.

А в компании «Я», где по договору была застрахована профессиональная деятельность фирмы, его просто послали в пешее эротическое путешествие... На Страстном бульваре, в том же доме висит сейчас новая латунная вывеска — «Р». Замом генерального директора которого яштялась все та же г-жа Л. Договоры инвестиционной компании «Р» близнецы-братья договорам с «П». Фирмы меняются как перчатки. Ничего, по сути, не изменилось. Только люди, засветившиеся в сделке, почти все уволились. Клиентам здесь по-прежнему рады. Им предлагают кофе, чай и... свои услуги.

«АиФ-Москва»