Характеристика вымогательства жилья у его владельцев
Анализ материалов по заявлениям граждан показывает, что большинстве случаев преступники завладевают жилыми помещениями лиц, отнесенных специальными нормативными актами: которых субъектов Федерации (например, г. Москвы) к так на ваемой «группе риска», в которую входят следующие категории граждан:
• одинокие пенсионеры и бывшие воспитанники интернаты учреждений;
• лица, состоящие на учетах в диспансерах (психиатрической наркологическом);
• лица, признанные в судебном порядке недееспособными : ограниченно дееспособными;
• инвалиды 1-й и 2-й групп.
Результаты проведенного исследования позволяют отметить, что вымогательства могут быть совершены:
а) для достижения преступниками личных корыстных целей;
б) по заказу и в интересах третьих лиц за вознаграждение.
В этих целях для получения согласия на приватизацию, оформление документов или доверенности на право заключения сделки по отчуждению используются различные способы воздействия: от стимулирующего подталкивания к добровольному согласию (в том числе путем спаивания алкогольными напитками или применения психотропных веществ) и мошенничества до угроз физической расправы, пыток, а также похищения потерпевшего с вывозом в другие области и регионы, в том числе и соседние государства СНГ.
Как показывает практика, совершению преступлений на вторичном рынке жилья во многом способствует участие в сговоре с преступниками работников домоуправлений, нотариальных контор и органов регистрации (подробнее см. главу 7). Последние за соответствующее вознаграждение заверяют «правомерность» заключения сделок с лицами, не отдающими себе отчета о сути совершаемых действий: душевнобольными, недееспособными, находящимися в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, что противоречит законодательству о нотариате.
Кроме того, нотариусы «закрывают глаза» на то, что в договорах не указывается реальная сумма денежных средств, причитающихся и способом посягательства. Характерно то, что в отношении из «группы риска» совершению вымогательства прав на жили предшествует мошенничество и наоборот. В первом случае это; ражается в виде введения в заблуждение относительно истиннь намерений преступников. Объектом посягательства в данном сл чае является право собственности граждан на жилье или их npaва на проживание в квартирах государственного либо муниципального жилищного фонда. Объективная сторона этого вида преступлений предполагает требование передачи жилого помещения или права на него либо совершение каких-либо действий имущественного характера:
• под угрозой насилия над лицом или его близкими;
• под угрозой убийства или нанесения тяжких телесных повреждений, а равно действий, сопряженных с насилием, не опасным для жизни и здоровья, в отношении лица или его близких;
• сопряженных с захватом заложников или иных тяжких последствий для лица или его близких.
В какой-то степени данная тенденция может быть объяснена мотивами, приведшими конкретное лицо к совершению преступных деяний и характером установившихся отношений с потерпевшим.
Целью преступления является завладение жилым помещением жертвы или противозаконное приобретение права потерпевшего-квартиросъемщика на проживание в квартире государственного или муниципального жилищного фонда. По уголовному законодательству ответственность за подобное преступление наступает с момента предъявления преступником незаконного требования, сопряженного с угрозой потерпевшему или его близким в случае его невыполнения.
Следует уточнить и то, что само требование о передаче жилья или права на занимаемую жилую площадь еще не является преступлением. Во-первых, согласно ст. 163 УК ЗФ предъявление такового в адрес потерпевшего или его близких должно быть высказано в форме угрозы насилия, оглашения сведений, позорящих его или его близких; повреждения или уничтожения имущества. Во-вторых, потерпевший или его близкие должны реально воспринимать эти угрозы. В-третьих, в ряде случаев угрозы (с позиции квалификации) должны быть реализованы в форме конкретных попыток и фактов насильственных действий.
Основными способами вымогательства являются: вымогательство прав на жилую площадь; вымогательство приватизированной квартиры; вымогательство муниципальной квартиры; вымогательство путем неравноценного обмена квартир (комнат).
Важно также отметить, что под правами подразумеваются правоустанавливающие документы на жилье (см. табл. 3.2), а также категория документов, которые подтверждают как мнимую, так и действительную задолженность: подложные долговые расписки, залоговые документы.
Кроме рассмотренных выше (мошенничество, вымогательство), практике известны случаи, когда потерпевшими становятся лица, признанные виновными в совершении дорожно-транспортного происшествия с крупным ущербом и не имеющие возможности его компенсировать в сроки, установленные другой стороной. Другими характерными причинами вымогательства последних лет являются случаи, когда в результате экономического кризиса в августе 19% года резко возросло вымогательство жилья у лиц, вставших на путь предпринимательства. Они брали кредит у частных лиц и у различных коммерческих структур как под залог квартиры, так и без него. Вернуть его в указанный срок им не представилось возможным вследствие экономического кризиса.
Зачастую кредиторы, не желающие обременять себя судебными тяжбами, избирают иной способ погашения задолженности — путем «цивилизованного наезда» на должника. Для этих целей прибегают к услугам третьих лиц (служб безопасности и различных криминальных группировок, специализирующихся на подобных видах вымогательства). Последние не утруждают себя гражданско-правовыми методами возврата долга, прибегая к бандитским способам разрешения проблемы, в особенности в отношении лиц, не имеющих «крыши». К последним применяются не только угрозы, но и в некоторых случаях — убийства, в большинстве случаев замаскированные под безвестное исчезновение.
Одной из характерных особенностей преступлений на вторичном рынке жилья является то, что Подавляющая их часть (особенно тяжкие) совершаются организованными преступными группами. На их долю приходится 82—83% убийств бывших владельцев приватизированной жилплощади. Причем, как показал проведенный нами анализ, более половины такого рода деяний совершены группами лиц, специализирующихся только на данном виде правонарушений.
При этом не вызывает сомнений высокий уровень латентности этих преступлений. Бандиты зачастую принимают меры для невозможности установления личности убитого, маскируют убийства под безвестное исчезновение. Так, в настоящее время неизвестна судьба после сделок с жильем более четырех тысяч москвичей, которые не прибыли к новому месту прописки и находятся в розыске, возможно, среди них находятся и те, кто чудом остался в живых и сейчас бомжует на мусорных отвалах пригорода или в домах ночного пребывания, а также в других местах — известных Вам, дорогой читатель, по своеобразному запаху (вокзалы, подвалы, теплотрассы и метрополитен).
В основном объектами преступных посягательств оказывались лица, относящиеся к «группе риска»: одинокие престарелые грг дане, инвалиды, алкоголики, наркоманы, душевнобольные и д В 75% случаев жертвами таких преступлений являются мужчин
Свыше 85% потерпевших бьщи одинокими людьми. Почти тре« сделок по отчуждению жилья заключены потерпевшими добровол^ но — для получения денег от продажи (обмела) квартиры; столько же поддались на уговоры, в том числе в процессе спаивания. В дом пятом случае жертвы заключали сделку купли-продажи жши под физическим воздействием со стороны преступников, зафиксированы также факты применения психотропных средств.
Статьи:
назад | вперед |
