В авторской почте часто встречаются сообщения, связанные с фактами вымогательства и недвижимого имущества, и денег," причем в последнее время, после отмены лицензирования риэлторской деятельности и общего роста цен на жилье, наблюдается тревожная тенденция: подобных фактов становится все больше и больше.
Давайте рассмотрим самый худший случай — непосредственно на Вас вышли вымогатели, которые требуют передать им деньги, недвижимость или выгоды имущественного характера (например, право бесплатно проживать в ранее снятой в наем Вашей квартире).-С фактами передачи денег сталкиваются в основном две категории1 участников сделок: частнопрактикующие маклеры, получившие гонорар за уйпешно проведенный вариант (в том числе и с криминальным уклоном), а также продавцы объектов недвижимости или желающие совершить альтернативный обмен с йойучёнйе доплаты. Как показывает практика, в 60—70% случаев рэкетиры узнают о своих «клиентах» по наводке со стороны других участников сделки, а также лиц, причастных к ее оформлению (работники домоуправлений, помощники нотариусов, технические работники риэлторских фирм и т.д.). Давайте подробнее рассмотрим схемы, которые преступники используют при работе с жертвой в этом случае (цель рэкета — денежные средства):
В этом случае вымогатели после серии «страшных» угроз (о них см. ниже) требуют или привезти деньги в заранее оговоренное место (за ними приходит подставной: ребенок, бомж или просто случайный гражданин), или бросить их в свой почтовый ящик (при этом предупреждают, что заберут в течение месяца), или используют «моментальную» схему передачи (изложена в первом фрагменте авторской почты). ОАО ЧАЗ - производство: радиаторы отопления Обычно так работают малоквалифицированные уголовные элементы, «шпана» или «отморозки» — ведь при обращении в милицию в 90% случаев таких горе-рэкетиров удается задержать.
Подобные схемы вымогательства свидетельствуют о более высокой организации преступников: даже при их задержании факт рэкета трудно доказуем. Вам. предлагают перевести деньги на банковский счет за границей (предварительно хитро сообщив его номер), или застраховать жизнь и здоровье родных и близких (в страховой компании, которая контролируется бандитами), или «проиграть» деньги в казино, лотерею, наперсток, лохотрон (говорят, где и когда). 56004П 56379 продажа технических тканей до 184 56307КП Традиционными здесь являются способы «постановка на охрану» или перевод денег «на нужды благотворительной организации».
Это могут быть: взрыв или поджог автомобиля, дачи, квартиры или хотя бы входной двери, нападение в подъезде или при просмотре объекта. Похищения людей и убийства совершаются на пр, тике при рэкете «на недвижимость», т.е. при работе бандитов с асоциальными элементами.
В психологический контакт с жертвой вымогатели обычно вступают двумя путями: или «разводкой» по телефону (встречай, ся в 70—80% случаев), или «наездом» (т.е. личной встречей, час с применением легкого насилия). Главная задача рэкетира — пдавить способность человека к сопротивлению, для этого в . идут изощренные угрозы типа «если не заплатите по-хорошему, все равно деньги с вас получим — похитим ребенка, убьем и продади человеческие органы», или «тебя растерзает специально натрет рованная собака-убийца на глазах всей семьи», или «закроем вав подвал, свяжем и пустим туда голодных крыс». русская версия opera mini Такие «зоологические чернухи» — верный признак «разводки», ведь никто никогда ничего подобного делать не станет. Гораздо более суровой и страшной является вторая разновидность вымогательства, повсеместно встречающаяся на рынке жилья, — рэкет на недвижимость, т.е. незаконное завладение квартирами, комнатами, земельными участками граждан, совершаемое насильственным путем (на жаргоне риэлторов это называется «паленая сделка», или просто «палево»). Жертвами здесь являются чаще всего пенсионеры, малоимущие граждане, асоциальные элементы, а также одинокие собственники квартир, которые имеют другое жилье и в них не прописаны. швейцарские часы epos Преступники ищут подобных лиц в основном через паспортные столы домоуправлений (особенно в дорогих и престижных районах), совершают насильственные действия, квартиры «отмывают», т.е. переоформляют на своих сообщников, а затем продают по реальной рыночной цене.
Этот бизнес приносит огромные доходы. К большому сожалению, в него втянуты коррумпированные представители власти (работники домоуправлений, префектур, милиции, судов). Основными схемами, которые используются бандитами в этом случае, являются:
Через домоуправления, наркодиспансеры и собесы преступники находят лиц, злоупотребляющих алкоголем, наркотическими и токсическими веществами, входят к ним в доверие и постоянно дают «клиентам» небольшие суммы денег взаймы, отбирая у последних при этом «расписки». Уральский гранит. Поставка щебня Екатеринбург - любой фракции, насыпью и в мешках. Через определенное время жертве предлагается «вернуть долг», что, естественно, сделать невозможно. После совершения легких насильственных действий психологически сломанному клиенту предлагается переехать жить «в деревню Ново-ДоЛбуново», где жертве формально покупается часть дома-развалюхи, а освободившаяся квартира после отмывки через двух подставных лиц перепродается па рыночной цене.
В указанном случае жертвами бандитов становятся не только асоциальные элементы, но и одинокие владельцы квартир, участков и домов, которые прописаны по другому адресу. После сбора подробной информации о потенциальной жертве преступники организуют похищение, заставляют человека отдать паспорт и оформить специальную доверенность на право продажи жилья (обычно это делается либо на подставное лицо, либо на «несчастного» — сообщника бандитов, проживающего по подложным документам), и в течение 2—3 недель находят на квартиру покупателя. Настоящий же продавец в течение указанного времени удерживается (представителей асоциальных элементов обычно опаивают водкой, и отсутствие человека выглядит в глазах окружающих как «длительный запой»).
Конечно, убийствами с целью завладения недвижимостью жертв занимаются в основном «беспределыцики», но при грамотной организации «процесса» доказать состав ст. 105 ч. 2 УК РФ (подпунктов «в», «ж», «з»), под которые попадают рассматриваемые деяния, практически невозможно — как говорят сами следователи, «нет трупа — нет и дела». В связи с вышеизложенным очень актуальным для потенциальных покупателей представляются рекомендации, изложенные в главах «Проверка на мошенничество» и «Искусственное признание сделки недействительной» — в случае оформления сделки по доверенности от продавца требуйте его личного присутствия при подписании договора и при расчетах! Как уже говорилось выше, большинство «паленых» вариантов в обязательном порядке проходят «прачечную» — объекты несколько раз (минимум два) переоформляются на подставных или доверенных лиц, а только после этого выставляются на продажу по реальной рыночной цене — ведь после отмывки предыстор» квартиры может выяснить только специально проведенная пертиза. Покупатель же такой недвижимости пс янно будет жить по «дамокловым мечом признанки» с совершенно непредсказуемыми для него последствиями — звонка адвоката, представляющего интересы бывшего владелы до кровной мести по принципу «око за око, зуб за зуб».
Наиболее эффективный способ защиты от вымогательств все видов — немедленное обращение в правоохранительные органы причем не в территориальное отделение милиции (ОВД), а ера в региональные отделы Оперативно-розыскного бюро (ОРБ, быв ший РУБОП), в ведении которых и находится борьба с вымог тельством, похищением людей, бандитизмом. В Москве соответ ствующие подразделения функционируют при УВД административных округов (см. Приложение 6), в Петербурге — при районных УВД, в Подмосковье и других регионах РФ — при соответствующем областном (краевом) ГУВД или МВД республик ки. В ОРБ работают более квалифицированные сотрудники, которые, в отличие от милиционеров из отделений (на жаргоне риэлторов — «землекопов»), не заинтересованы скрывать обращения граждан.
Также обязательно продублируйте обращение в ОРБ звонком дежурному по городу (в Москве — 02), сообщив об этом оперативнику, который примет Ваше заявление к рассмотрению. Естественно, что рэкетирам нельзя отдавать ни копейки, какими бы страшными угрозами те ни пользовались!
