Аппарат городских (муниципальных) чиновников за последние 10 лет неимоверно вырос: например, в 1990 году в структуре управления столицы (при численности населения 8,96 млн. чел.) было 32 райисполкома, 19 главков, 27 управлений, 10 отделов — всего 13 тыс. человек. В 2005 г. бюрократов насчитывалось почти в три раза больше — 35 тыс. чел. (10 префектур, 124 управы и муниципалитета, 13 департаментов, 23 комитета, 29 управлений — при этом количество проживающих в Москве составило по последней переписи 10,26 млн. чел.). Аналогичная картина наблюдается во всех субъектах РФ (и на федеральном уровне тоже). Давайте рассмотрим более подробно взаимоотношения с теми муниципальными органами (кроме регистрационных), с которыми придется столкнуться при оформлении сделок:
| Характер юридически значимых действий | Основания совершения |
| 1. Договора ренты, пожизненного содержания с иждивением | ст. 584 ГК РФ |
| 2. "Договор залога недвижимости (ипотеки) | ст. 339 ГК РФ |
| 3. Брачный договор, определяющий режим собственности супругов | ст. 41 С К РФ |
| 4. Соглашение об уплате алиментов | ст. 100 СК РФ |
| 5. Составление завещания | ст. 1125ТКРФ |
| 6. Договор уступки прав требования по нотариально удостоверенной сделке | ст. 389 ГК РФ |
| 7. Договор перевода обязательств по нотариально удостоверенной сделке создание фирменного стиля | ст. 391 ГК РФ |
| 8. Соглашение об изменении, отмене или расторжении нотариально удостоверенного договора. | ст. 452 ГК РФ |
| 9. Предварительный договор сторон, если достигнуто соглашение о заключении основного договора в нотариальной форме | ст. 160, 163, 452 ГК РФ |
| 10. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, в т.ч. хозяйственная | ст. 185 ГК РФ |
| 11. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия | ст. 187 ГК РФ |
| 12. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом | ст. 35 СК РФ |
| 13. Закладная, удостоверяющая право залога на имущество, обременное ипотекой Star Sky Film Studio: академический отпуск. | ст. 13-14 Закона об ипотеке |
На жаргоне риэлторов называемые просто «опека», функционируют при муниципальных органах (в Москве — при управах) с 1994 г. и призваны защищать интересы детей, пенсионеров, инвалидов, ограниченно дееспособных и полностью недееспособных граждан при отчуждении от имени последних жилых помещений. На практике же опека превратилась в самую гнусную (из всех рассматриваемых в этой главе) систему вымогательства денет — честным путем разрешение получить практически невозможно, даже если жилищные условия детей однозначно улучшаются. Суммы взяток таковы: 100—200 $ за «ускорение» процесса; 200—300 $ за получение «честного» разрешения в день обращения или на следующий; 300—600 $ — за получение согласия опеки в случае, если жилищные условия ухудшаются или ребенка выписывают «в никуда». Станки для обработки труб: Гидравлический трубогиб. Естественно, размер поборов зависит и от района — самыми дорогими в Москве считаются управы Центрального, Юго-Западного и Западного округов, в них взятки доходят до 1000 $
Эти организации «ведают» обменами муниципального жилого фонда (неприватизированных квартир и комнат друг на друга), оформлением договоров обмена в соответствии с новым ЖК РФ, а также бронированием жилплощади. Приказ мвд болгарии, оформление, получение визы. «Работать» с бюро обмена на практике легко: суммы взяток не превышают 100—200 $ (например, если в одну квартиру съезжаются посторонние лица), а за ускорение процесса (быструю сдачу документов на жилищную комиссию) можно вообще заплатить 500—1000 руб. Причем с инспектором легко договориться напрямую: посредники при передаче денег обычно не привлекаются.
