Эти организации, официально именуемые «органами юстиции», осуществляют государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (подробнее см. главы 3 и 4). Тут же мы рассмотрим и неформальные взаимоотношения с нотариусами — хотя последние уже не относятся к «государевым людям», однако имеют непосредственное отношение к оформлению сделок.
Полностью эта организация называется Главное управление федеральной регистрационной службы РФ по г. Москве. Именно МКР выполняет в Столице функции тех самых «органов юстиции» и ведет реестр ЕГРП.
К чести сотрудников этой организации, на сегодняшний день в столице практически невозможно зарегистрировать сделку с недвижимостью по подложным документам (даже за большие и очень большие деньги). продажа земельных участков Боровский район Так что поборы существуют только «за ускорение процесса» — в среднем надо дать 100—300 $, чтобы пройти регистрацию за 7—10 календарных дней. Иногда стоит заплатить немного денег (50—100 $) при сдаче документов, особенно в сложных и спорных случаях — все бумаги вроде бы оформлены правильно, однако инспектор, принимающий их, может придраться к неправильно поставленной запятой или направить просителей за очередной справкой типа «я не верблюд» — в таких случаях небольшая взятка сразу решает дело.
В 2000 г. при органе регистрации была создана полумуниципальная-полукоммерческая фирма «Мосжилрегистрация (МЖР)», которая за суммы чуть больше размера взяток берется провести сбор справок, сопровождение и срочную регистрацию сделки, что, безусловно, упрощает всю процедуру. Там же можно официально получить так называемую «расширенную выписку» (подробнее см. Приложение), которая необходима при экспертизе документов по сделке. Бутик недвижимости зарубежная недвижимость все организовали грамотно! Так что у граждан, регистрирующих свои права на недвижимость в Москве, обычно проблем не возникает.
Выполняет функции органов юстиции в Московской области и по отношению к клиентам является почти полной противоположностью аналогичной столичной службе: во-первых, в области действует принцип территориальности (нужно обращаться только в соответствующий районный филиал, в Москве же можно сдавать документы в любое из 11 отделений); во-вторых, в разных районных регистрационных палатах требуют разные документы, в-третьих в большинстве филиалов сотрудники очень грубы и некомпетентны, искусственно создаются очереди, к посетителям относятся как к быдлу (исключения, конечно, есть, но они только подтверждают общую тенденцию). Сильной коррумпированностью отличаются филиалы, обслуживающие города и районы, находящиеся в Ближнем Подмосковье: «цена вопроса» за ускоренную регистрацию начинается с 300 $, а «честным» клиентам, не желающим платить, приходится переделывать документы по нескольку раз и занимать очередь в пять утра.
При совершении сделки в Подмосковье рекомендуем не общаться с сотрудниками ТУ ФРС МО напрямую — лучше найти в соответствующем городе или районе либо «туземное» риэлторское агентство, либо юридическую фирму, имеющих «доступ к телу» чиновников из филиала палаты, и пройти регистрацию через них. Заграничные брекеты incognito цена. Стоимость услуг на середину 2006 г. составляет 300-600 $, в зависимости от сложности сделки и близости к Москве.
В настоящий момент в России не существует «государственных» и «частных» нотариусов — все они имеют равные права и несут одинаковые обязанности. Клиника, пластическая хирургия Самара. Серьезных проблем с совершением нотариальных действий на практике не существует, за исключением вступления в права наследства, однако очень часто сотрудники нотариальных контор, в основном помощники нотариусов, за взятки идут на откровенный подлог — заверяют печатью и «подписью» своего шефа доверенности (в среднем стоит 1500—2000 $), завещания (3—4 тыс. $) и договора (5—7 тыс. $), которые оформляются без личной явки доверителя, наследодателя или участника договора, только лишь по их паспортным данным.
Такая «липа» обязательно заносится в реестр совершенных нотариальных действий й проходит стандартную проверку на подлинность (подробнее см. главу 3). Поддельные документы «без реестра» стоят еще дешевле — в среднем 200—250 $ за любой, в зависимости от техники изготовления, однако в большинстве случаев легко выявляется их подложность.
