«Был бы фраер - статью подберем» — этот милицейский лозунг может примерить на себя любой потенциальный приобретатель жилья, и в последние годы выражение «честный мент» звучит еще более дико, чем, например, «независимый депутат», постепенно превращаясь в свою противоположность, т.е. «оборотень в погонах». При совершении сделок с недвижимостью Вам волей-неволей придется сталкиваться с сотрудниками «органов», и давайте посмотрим более подробно, какие вопросы можно решать с их помощью.
Чтобы ускорить процесс прописки-выписки, придется договариваться с инспектором Паспортного стола по новому месту жительства, чтобы он быстро подписал все документы у начальника и выдал их «на руки» заявителю. В настоящее время, в связи с окончанием кампании замены паспортов, «цена вопроса» при этом упала и составляет на середину 2006 г. в Москве 1000— 1500 руб. (в дальнейшем, возможно, будет больше). Дальше придется совершать аналогичные действия в «старом» паспортном столе (откуда Вы выписываетесь), однако это стоит в среднем в 2 раза меньше — ведь разрешение на прописку по новому адресу уже имеется.
Кроме указанных действий, работники паспортных столов ОВД (отделений милиции) «успешно» решают и другие, более серьезные вопросы, например, за взятку 1000—1500 $ оформляют постоянную прописку (регистрацию) на жилплощадь асоциальных элементов (с проживанием это стоит дороже — до 2500 $), а также наряду с участковыми и оперработниками отделений помогают найти «выгодных» продавцов и наймодателей квартир и комнат. пошив вечернего платья в Москве При этом основную прибыль получает, естественно, НПС — начальник паспортного стола, который зачастую работает в связке с «черными маклерами», т.е. криминальными риэлторами, промышляющими на подведомственной территории (иногда всю грязную работу берут на себя и сотрудники риэлторских фирм, офисы которых расположены неподалеку). Прибыль, получаемая от незаконных операций с квартирами, делится следующим образом: или 30% сотрудникам паспортного стола сразу, или 50% после «окончания дела».
Если Вы хотите найти подходящую квартиру по относительно низкой цене в определенном районе, то обращаться надо не в агентство недвижимости, а к сотрудникам СКМ — службы криминальной милиции ОВД (желательно это делать по рекомендации знакомых). Единственный недостаток такой схемы — опера сразу хотят получить вознафаждение за свои услуги, не давая при этом гарантии результатов: «Заноси штуку баксов, буду работать...» Спортивный букмекер ставки на футбольные матчи. Также неоценима их помощь при проведении экспертизы сделки и опросе соседей — эти услуги стоят в среднем 50—100 $ за день работы. Через оперативников можно быстро решить вопрос с утерянным паспортом; признании фажданина, который прописан, но не проживает, умершим; а также убедить несговорчивых участников сделки на те условия, которые выгодны Вам. Для тела вакуумная помпа в казани Кроме того, начальники СКМ (бывшего уфозыска) часто «кры-шуют» находящиеся на подведомственной территории риэлторские фирмы и частных маклеров (в среднем за 300-500 $ в месяц), имеют свою долю от «информагентств» по лжесдаче жилья в аренду, а также от подпольных переговорных пунктов, находящихся на съемных квартирах.
Это подразделение районного ОВД организует и координирует действия участковых и ППС — патрульно-постовой службы. Околоточные по весьма скромным тарифам (начиная от презента в виде бутылки водки) осуществляют поиск наймодателей (арендодателей) квартир, собирают оперативную информацию для экспертизы сделки, предоставляют риэлторам сведения о квартирах, в которых проживают асоциальные элементы, а также «помогают» сотрудникам агентств решать вопросы с домоуправлением и паспортными столами. Скачать конструкции дома из оцилиндрованного бревна Единственный недостаток работы с участковыми — их количество (в среднем московском ОВД насчитывается от 20 до 30 участков), поэтому большинство рабочих вопросов риэлторы обычно решают с замначальниками по МОБ и СКМ.
В эту милицейскую службу (бывшее ОБХСС) обращаются в основном агентства недвижимости, занимающиеся нежилым фондом, а также строительством и реализацией новостроек. Сотрудники ОБЭПов (в Москве — при УВД административных округов, см. Приложение) осуществляют «помощь» при подборе арендодателей нежилых помещений (офисов, складов, магазинов), «крышуют» фирмы, участвующие в реализации новостроек, закрывая при этом глаза на многочисленные нарушения, а также, при поддержке своих коллег из городских структур, дают некоторое время просуществовать откровенным жилищным пирамидам, подставные руководители которых собирают с доверчивых фаждан деньги для приобретения квартир на этапе строительства. Печи и камины: дымоход камина. Также неоценимую помощь обэповцы оказывают при выяснении истинных владельцев объектов нежилого фонда (земельных участков, отдельно стоящий зданий, магазинов, складов), а при достаточном финансировании со стороны заинтересованных лиц (например, потенциального покупателя здания с участком) готовы «провести работу» с продавцом (стоимость их услуг при этом составляет обычно 50% от разницы между «рыночной» и «окончательной» ценой продажи, которая, естественно, значительно ниже).
