Жилищные аукционы

Жилищный аукцион (в рекламе используются термины «благотворительный», «распродажа квартир» или «подарок к празднику») представляет из себя схему продажи малоликвидных квартир (на которые трудно найти покупателей традиционным путем) по ценам выше рыночных. Приманкой в этом случае служит очень низкая «стартовая» цена (см. табл. 9.1), которая заведомо меньше «скупочной», т.е. суммы денег, отдаваемой владельцу недвижимости. В дальнейшем в результате умелых действий специально приглашенного аукциониста (со своей командой подставных) окончательные цены взлетают выше «продажных», т.е. тех сумм, которые можно было выручить в результате «классической», без аукциона, реализации квартиры.

Кол-во комнат	Краткие характеристики	Стоимость, тыс. долларов (по состоянию на декабрь 2005 г.)
		стартовая	скупочная	продажная	аукционная
1	34/20/7 м, 5/9 пан. м. Отрадное	70	78	85	89
2	53/31/9 м, 7/17 пан. м. Авиамоторная	110	115	120	125
3	56/41/5 м, 3/5 кирп. м. Перово	110	115	125	130

Конечно, чаще всего на подобную уловку попадаются «парамо-ши» — иногородние клиенты (в отдельных случаях и корпоративные), которые желают «дешево» приобрести жилье в столичных городах (Москве, Петербурге, Киеве), однако ценовой ситуацией владеют слабо. Реклама «аукционов» ведется в основном при помощи публикаций в региональной прессе, по Интернету или путем факс-рассылки, ведь их проведение без специального разрешения властей незаконно.